세마역아피체더봄 오피스텔 경기도(京畿道) 오산시(烏山市) 세교택지개발지구(世交宅地開發地區)(이하(以下) 세교지구(地區))에 조성(造成)되는 ‘세마역(洗馬驛) 아피체 더 봄’이 신규(新規) 분양(分讓)을 진행(進行)한다.
경기(京畿) 남부권(南部圈)을 대표(代表)하는 신도시(新都市)로 성장(成長)한 동탄(東灘) 1·2 신도시(新都市)는 계획인구(計劃人口) 기준(基準) 약(約) 42만명(萬名) 규모(規模)로, 분당신도시(新都市)에 버금가는 최대(最大) 규모(規模) 2기(期) 신도시(新都市)에 해당(該當)한다.
세마역아피체더봄 오피스텔자족도시(自足都市) 콘셉트으로 개발(開發)이 진행(進行)돼 대규모(大規模) 업무지구(業務地區)와 산업(産業) 클러스터를 조성(造成)하고, 교통(交通) 여건(與件)을 개선(改善)했다. SRT 동탄역(東灘驛) 중심상권(中心商圈)을 비롯한 다수(多數) 대형(大型) 상권(商圈)과, 남광장(廣場), 북광장(北廣場), 솔빛나루, 능동(能動)마을, 영천동 등(等) 곳곳에 퍼진 학원가(學院街) 등(等) 풍성(?盛)한 인프라를 자랑한다.
이에 인근(隣近) 주거(住居) 상품(商品) 몸값도 높아지고 있다. 경기(京畿) 화성시(華城市) 오산동에 위치(位置)한 ‘동탄역 동원(動員) 로얄듀크 비스타3차(次)’ 전용(專用) 47.8㎡은 올해 3월(月) 3억(億)1500만(萬)원에 실거래(實去來) 되며 신고가(申告價)를 썼다. 지난해 4월(月) 2억(億)3740만(萬)에 거래(去來)된 지 채 1년(年)도 안돼 약(約) 33%가 오른 셈이다.
세마역아피체더봄 오피스텔 분양(分讓)을 시작(始作)한 세마역(洗馬驛) 아피체 더 봄 역시(亦是) 동탄 신도시(新都市)와 인프라를 공유(共有)하는 오산(烏山) 세교지구(地區)에 위치(位置)해있다. 해당(該當) 단지(團地)는 지하(地下) 5층(層)~지상(地上) 20층(層), 전용면적(專用面積) 34㎡·52㎡, 총(總) 171실(室) 규모(規模)다. 전용면적(專用面積) 34㎡ 상품(商品)은 A·B타입, 전용면적(專用面積) 52㎡ 상품(商品)은 A·B·C타입 등(等) 소비자(消費者) 니즈에 따라 선택(選擇)할 수 있도록 다양한 타입으로 구성(構成)됐다. 호실(號室) 대부분(大部分)이 동향(動向) 및 남향(南向)·서남향(西南向)으로 영구(永久) 조망권(眺望權)을 갖출 예정(豫定)이다.
올해 12월(月) 필봉(筆鋒)터널 개통(開通)을 앞두고 있다. 세교지구(地區)와 동탄신도시(新都市)를 잇는 필봉(筆鋒)터널 개통사업(開通事業)은 총사업비(總事業費) 약(約) 1000억(億)원 규모(規模)로 연장(延長) 1.35㎞, 왕복(往復) 6차선(車線) 터널을 건설(建設)하는 내용(內容)을 골자(骨子)로 한다. 터널이 개통(開通)되면 동탄신도시(新都市) 주민(住民)은 1호선(號線) 전철역(電鐵驛) 접근성(接近性) 개선(改善) 효과(效果)를 누릴 수 있다. 세교지구(地區) 주민(住民)은 동탄역(東灘驛)SRT 이용(利用)이 편리(便利)해지며 동탄신도시(新都市) 생활권(生活圈) 공유(共有)가 가능(可能)해진다.
또 세마역아피체더봄 오피스텔 해당(該當) 단지(團地) 도보(徒步) 거리에는 지하철(地下鐵) 1호선(號線) 세마역(洗馬驛)이 있다. 관공서(官公署), 상업시설(商業施設), 시립(市立) 어린이집, 각급(各級) 학교(學校) 등(等)이 포진(布陣)해 있다. 향후(向後) 세마역(洗馬驛) 아피체 더 봄 상업시설(商業施設) 공급(供給)이 완료(完了)되면, 원스톱 라이프 구현(具現)이 가능(可能)해질 것으로 보인다.
지하철(地下鐵) 1호선(號線) 세마역(洗馬役)을 통해 서울 용산역까지 약(約) 1시간(時間), 수원역까지 10분대(分臺), 지제역까지 20분대(分代)에 이동(移動)이 가능(可能)하다. 북오산(北烏山)IC가 가까워 경부고속도로(京釜高速道路) 진입(進入)이 용이(容易)하고 나아가 수도권(首都圈) 제(第)2순환고속도로(循環高速道路) 및 국도(國道) 1호선(號線), 오산(烏山)-화성고속도로(火星高速道路)와 평택(平澤)-파주고속도로(坡州高速道路) 접근(接近)도 편리(便利)하다.
세마역아피체더봄 오피스텔인근(隣近)에는 세마고등학교(洗馬高等學校)와 광성초등학교(初等學校)를 비롯해 세마중학교(洗馬中學校) 등(等) 초(初)·중(中)·고(高) 각급(各級) 학교(學校)를 도보(徒步)로 통학(通學)할 수 있다. 또 동탄(東灘)1신도시(新都市) 학원가(學院街) 이용(利用)도 편리(便利)한 우수(優秀)한 교육환경(敎育環境)을 갖췄다. 여기에 다양한 스포츠 활동(活動)을 할 수 있는 6만(萬)5140㎡ 규모(規模)(부속시설(附屬施設) 포함(包含)) ‘죽미체육공원(竹楣體育公園)’이 위치(位置)해 있고 이밖에도 죽미령 평화공원(平和公園), 여계근린공원(女戒近隣公園), 고인돌공원(公園), 문헌근린공원(文獻近隣公園) 등(等)이 인근(隣近)에 갖춰져 있다.
세마역아피체더봄 오피스텔단지(團地) 인근(隣近)에 산업단지(産業團地)가 다수(多數) 포진(布陣)해 있어 직주근접(直走近接) 특징(特徵)도 뚜렷하다. 세마일반산업단지(洗馬一般産業團地), 오산(誤算)가장1·2일반산업단지(一般産業團地), 동탄일반산업단지(東灘一般産業團地), 삼성전자(三星電子)(기흥(?興)·화성(華城)) 사업장(事業場), LG디지털파크 등(等)이 있다. 한신대, 오산대 등(等) 인근(隣近) 대학교(大學校) 종사자(從事者) 및 대학생(大學生) 수요(需要)도 있다.
세마역(洗馬驛) 아피체 더 봄 외장(外裝) 마감재(마감材)는 외단열(外斷熱) 금속(金屬)판넬을 시공(施工)했다. 지역냉난방(地域冷暖房) 시스템을 적용(適用)해 전반적(全般的)인 관리비(管理費) 절감효과(節減效果)가 기대(期待)된다. 붙박이장(붙박이欌)(전용(專用) 34㎡)과 건조기(乾燥器)가 포함(包含)된 세탁공간(洗濯空間)(전(前) 호실(號室))이 기본(基本) 제공(提供)되며, 3bay 평면설계(平面設計) 적용(適用)으로 통풍(通風)과 채광(採光) 효과(效果)를 높인 전용(專用) 52㎡ 타입에는 안방(안房) 드레스룸과 화장실(化粧室) 2개소(個所)가 제공(提供)된다. 각(各) 방(房)과 거실(居室)에 에어컨이 기본(基本) 제공(提供)되고, 세대당(世帶當) 1대(臺) 이상(以上)의 주차공간(駐車空間)이 마련된다. 지상(地上) 18층(層)~20층(層)의 스카이 커뮤니티 시설(施設), 단지(團地) 옆 광장(廣場)과 연계(連繫) 가능(可能)한 친환경(親環境) 야외(野外) 휴게공간(休憩空間) ‘봄길’(가칭(假稱))도(道) 조성(造成)할 계획(計劃)이다.
세마역아피체더봄 오피스텔청약문턱(請約門턱)도 낮다. 청약통장(請約通帳)을 사용(使用)하지 않아도 되기 때문에 재당첨(再當籤) 제한(制限)이 없고, 세마역(洗馬驛) 아피체 더 봄 보유기간(保有期間)이 무주택(無住宅) 기간(期間)으로 인정(認定)된다. 만(滿) 19세(歲) 이상(以上)이라면 거주(居住) 지역(地域) 상관없이(相關없이) 누구나 신청(申請)이 가능(可能)하다. 견본주택(見本住宅)은 경기(京畿) 오산시 세교동 597-3에 마련된다.
세마역아피체더봄 오피스텔지역(地域) 부동산(不動産) 전문가(專門家)는 “오산(烏山) 세교지구(地區)와 동탄신도시(新都市)는 지리적(地理的)으로는 맞닿아 있지만 그간(그間) 필봉산(筆鳳山)으로 가로막혀 있어 단절(斷絶)됐던 지역(地域)”이라며 “지역(地域) 주민(住民)들의 숙원사업(宿願事業)이기도 했던 필봉(筆鋒)터널이 개통(開通)되면 동탄신도시(新都市)와 세교지구(地區) 간 인프라 공유(共有) 및 확장(擴張)이 이뤄질 것으로 기대(期待)하고 있다”고 전(傳)했다.